Меню

Залуженные участки реки это

Портал о стройке

Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. N 1404

Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о водоохранных зонах водных объектов
и их прибрежных защитных полосах.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров РСФСР от 17
марта 1989 г. N 91 «Об утверждении Положения о водоохранных зонах (полосах)
рек, озер и водохранилищ в РСФСР» (СП РСФСР, 1989, N 9, ст.46).

Председатель Правительства
Российской Федерации В.Черномырдин

Москва
23 ноября 1996 г.
N 1404

Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах

(утв. постановлением Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. N 1404)

Согласно приказу Рослесхоза от 25 марта 1997 г. N 33 выделенные в соответствии
с настоящим Положением водоохранные зоны в лесах второй и третьей групп, а
также в категориях защитности лесов первой группы, где допускается проведение
рубок главного пользования, относятся к особо защитным (берегозащитным) участкам
леса с запрещением в них рубок главного пользования

1. Водоохранной зоной является территория, примыкающая к акваториям рек,
озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается
специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения
загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения
среды обитания объектов животного и растительного мира.
Соблюдение специального режима на территории водоохранных зон является
составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического,
гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния
водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.
В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы,
на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.
2. Размеры и границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а
также режим их использования устанавливаются исходя из физико-географических,
почвенных, гидрологических и других условий с учетом прогноза изменения береговой
линии водных объектов и утверждаются органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации по представлению бассейновых и других территориальных
органов управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных
ресурсов Российской Федерации, согласованному со специально уполномоченными
государственными органами в области охраны окружающей природной среды, органами
санитарно-эпидемиологического надзора и органами Федеральной пограничной службы
Российской Федерации в соответствии с их полномочиями.
Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливается:
для рек, стариц и озер — от среднемноголетнего уреза воды в летний период;
для водохранилищ — от уреза воды при нормальном подпорном уровне;
для морей — от максимального уровня прилива;
для болот — от их границы (нулевой глубины торфяной залежи).
Для болот в истоках рек, а также для других болот, формирующих сток в
водосборном бассейне, водоохранные зоны устанавливаются на прилегающих к ним
территориях.
3. Минимальная ширина водоохранных зон устанавливается для участков рек
протяженностью от их истока:
до 10 км — 50 м
от 10 до 50 км — 100 м
от 50 до 100 км — 200 м
от 100 до 200 км — 300 м
от 200 до 500 км — 400 м
от 500 км и более — 500 м
Для истоков рек водоохранная зона устанавливается радиусом не менее 50
метров.
Минимальная ширина водоохранных зон для озер и водохранилищ принимается
при площади акватории до 2 кв. километров — 300 метров, от 2 кв. километров
и более — 500 метров.
Для определения ширины водоохранных зон верховых болот, формирующих сток
постоянных водотоков, применяются те же принципы, что для озер и водохранилищ.
Минимальная ширина водоохранных зон водных объектов, для которых установлены
запретные полосы лесов, защищающие нерестилища ценных промысловых видов рыб,
принимается равной ширине этих полос.
Границы водоохранных зон магистральных и межхозяйственных каналов совмещаются
с границами полос отвода земель под эти каналы.
Размеры и границы водоохранных зон на территории городов и других поселений
устанавливаются исходя из конкретных условий планировки и застройки в соответствии
с утвержденными генеральными планами.
Для участков рек, заключенных в закрытые коллекторы, водоохранные зоны
не устанавливаются.
4. Минимальная ширина прибрежных защитных полос для рек, озер, водохранилищ
и других водных объектов устанавливается в размерах:

+—————-+——————————————————+
| Виды угодий, | Ширина прибрежной защитной полосы (метров) |
| прилегающих к | при крутизне склонов прилегающих территорий |
|водному объекту | |
| +——————+——————+——————+
| | обратный и | уклон до 3 | уклон более |
| | нулевой уклон | градусов | 3 градусов |
+—————-+——————+——————+——————+
| Пашня | 15 — 30 | 35 — 55 | 55 — 100 |
| Луга, сенокосы | 15 — 25 | 25 — 35 | 35 — 50 |
| Лес, кустарник | 35 | 35 — 50 | 55 — 100 |
+—————-+——————+——————+——————+

Ширина прибрежных защитных полос для участков водоемов, имеющих особо
ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, зимовальные ямы, нагульные
участки), устанавливается не менее 100 метров независимо от уклона и характера
прилегающих земель.
Для морей и горных рек ширина прибрежных защитных полос определяется
в каждом конкретном случае с учетом порядка, установленного в пунктах 2 и
3 настоящего Положения.
В городах и других поселениях при наличии ливневой канализации и набережной
допускается границу прибрежных защитных полос совмещать с парапетом набережной.
5. Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос уточняются в
проектах водоохранных зон.
Проектирование водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществляется
в соответствии с нормативно-методическими документами, утвержденными Министерством
природных ресурсов Российской Федерации по согласованию со специально уполномоченными
государственными органами в области охраны окружающей природной среды.
Функции заказчика по проектированию водоохранных зон и прибрежных защитных
полос для водных объектов, за исключением водохранилищ, предоставленных в
обособленное пользование, возлагаются на бассейновые и другие территориальные
органы управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных
ресурсов Российской Федерации. По водохранилищам, предоставленным в обособленное
пользование, эти функции возлагаются на водопользователей.
Проекты водоохранных зон утверждаются органами исполнительной власти
субъектов Российской Федерации по представлению бассейновых и других территориальных
органов управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных
ресурсов Российской Федерации.
Государственная экспертиза, в том числе экологическая, и согласование
проектов водоохранных зон осуществляются в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
Закрепление на местности водоохранными знаками установленного образца
границ прибрежных защитных полос, определенных проектами водоохранных зон
водных объектов (за исключением водохранилищ, предоставленных в обособленное
пользование), производится бассейновыми и другими территориальными органами
управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов
Российской Федерации, а для водохранилищ, предоставленных в обособленное пользование,
— водопользователями.
До утверждения проектов водоохранных зон органы исполнительной власти
субъектов Российской Федерации по представлению бассейновых и других территориальных
органов управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных
ресурсов Российской Федерации устанавливают минимальные размеры водоохранных
зон и прибрежных защитных полос, которые наносятся на генеральные планы застройки
городов и других поселений, планы землепользования, а также иные планово-картографические
материалы.
Об установлении границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и
режима ведения хозяйственной и иной деятельности в их пределах население информируется
в установленном порядке.
6. В пределах водоохранных зон запрещаются:
проведение авиационно-химических работ;
применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений
и сорняками;
использование навозных стоков для удобрения почв;
размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных
материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих
комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых
и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных
вод;
складирование навоза и мусора;
заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
размещение дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранных
зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;
размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных
и садово-огородных участков;
проведение рубок главного пользования;
проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными
органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных
ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений,
коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых,
землеройных и других работ.
На расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных
участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение,
засорение и истощение водных объектов.
На территориях водоохранных зон разрешается проведение рубок промежуточного
пользования и других лесохозяйственных мероприятий, обеспечивающих охрану
водных объектов.
7. В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям,
указанным в пункте 6 настоящего Положения, запрещаются:
распашка земель;
применение удобрений;
складирование отвалов размываемых грунтов;
выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных
мест водопоя), устройство купочных ванн;
установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных
и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;
движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального значения.
Участки земель в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для
размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства,
водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий
на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного
режима.
Прибрежные защитные полосы, как правило, должны быть заняты древесно-кустарниковой
растительностью или залужены.
8. Поддержание в надлежащем состоянии водоохранных зон, прибрежных защитных
полос и водоохранных знаков возлагается на водопользователей.
Собственники земель, землевладельцы и землепользователи, на землях которых
находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, обязаны соблюдать
установленный режим использования этих зон и полос.
Установление водоохранных зон не влечет за собой изъятия земельных участков
у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на
совершение сделок с земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных
законом.
На приграничных территориях режим использования территорий водоохранных
зон и прибрежных защитных полос устанавливается органами исполнительной власти
субъектов Российской Федерации по представлению бассейновых и других территориальных
органов управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных
ресурсов Российской Федерации, согласованному с органами Федеральной пограничной
службы Российской Федерации, а также специально уполномоченными государственными
органами в области охраны окружающей природной среды в соответствии с их полномочиями.
9. Лица, виновные в нарушении режима использования территорий водоохранных
зон и прибрежных защитных полос, несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
10. Настоящее Положение не заменяет положений и других нормативных актов
о зонах санитарной охраны источников централизованного хозяйственно-питьевого
водоснабжения, запретных полосах лесов по берегам водных объектов, а также
об иных охранных зонах водных объектов, устанавливаемых в соответствии с законодательством
Российской Федерации.

Читайте также:  По реке вначале летних

Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 10 апреля 1995 г. N 7 утверждены
Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.027-95 «Зоны санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения»

При установлении на водных объектах зон санитарной охраны источников
централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения минимальные размеры
водоохранных зон и режим хозяйственной деятельности в них определяются санитарными
правилами и нормами.
11. Государственный контроль за соблюдением порядка установления размеров
и границ, а также режима хозяйственной и иной деятельности в пределах водоохранных
зон и прибрежных защитных полос возлагается на органы исполнительной власти
субъектов Российской Федерации, бассейновые и другие территориальные органы
управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов
Российской Федерации, специально уполномоченные государственные органы в области
охраны окружающей природной среды, государственные органы управления использованием
и охраной земель и специально уполномоченные органы управления лесным хозяйством
в пределах их полномочий.

Источник

Программа ведения регулярных наблюдений за водным объектом и его водоохранной зоной

Приложение к приказу Ленского БВУ

«Согласовано»

Начальник отдела водных ресурсов

Ленского БВУ по Республике Саха (Якутия)

подпись Ф. И.О.

Должность руководителя организации ____________________ ____________

подпись Ф. И.О.

полное и сокращенное наименование водопользователя, почтовый и юридический адреса

Программа ведения регулярных наблюдений

за водным объектом и его водоохранной зоной

наименования водного объекта и (или) его части

Цель использования водного объекта (указываются в соответствии со ст.11 Водного кодекса РФ)

Вид использования водного объекта (совместное или обособленное водопользование)

Способ использования водного объекта (с забором или без забора водных ресурсов, с возвратом или без возврата в водный объект)

1 объект водопользования

1.1 Краткое описание места водопользования:

1.2 Место/участок водопользования расположен (вне населенных пунктов)

(в черте __________________)

название населенного пункта

1.3 Расстояние от устья (от берега) до места водопользования

1.4 Географические координаты места / части используемого водного объекта

Номер точки на схеме

Широта, град. мин. сек.

Долгота, град. мин. сек.

1.5 Площадь используемой акватории в км 2

1.6 Основные характеристики использования водного объекта:

Водный объект используется в течение (всего года) (в период с _______ по _________)

1.6.2 максимальная суточная нагрузка с ___ ч. по ____ч.

1.6.3 максимальный расход (сброса) (забора) _________ м3/час.

2 водоохранная зона

(заполняется в случае нахождения объектов в водоохранной зоне)

2.1 В пределах водоохранной зоны располагаются следующие объекты:

краткое описание и принадлежность объектов в пределах водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы

Не описанных в данном разделе и расположенных в пределах водоохранной зоны земельных участков в пользовании не имеем.

2.2 Параметры водоохранной зоны

— Общая длина реки / площадь водоема (км/км2)

— Ширина водоохранной зоны (м)

— Площадь водоохранной зоны в пределах земельного участка водопользователя (м2)

3 наблюдения за морфометрическими особенностями и гидрохимическим режимом водного объекта

3.1 Параметры визуальных наблюдений:

— по акватории водного объекта: цвет воды, наличие пены, пленки нефтепродуктов, запаха, цветения, посторонних предметов. При водопользовании в зимний период – состояние ледовой поверхности.

— по водоохранной зоне водного объекта: наличие стоков загрязненных вод, нефтепродуктов, свалок хозяйственно-бытовых отходов, металлолома, строительного мусора, случаи несанкционированной хозяйственной деятельности в пределах ВЗ, эрозионные процессы.

3.2 Краткое описание расположения мест наблюдений и точек отбора проб воды:

3.3 Перечень показателей качества природных и сточных вод для определения в контрольных створах, точках отбора:

— Гидрохимические показатели: взвешенные вещества, растворенный кислород, БПК5, азот аммонийный, фосфаты, СПАВ, фенолы, нефтепродукты, железо общее, нитрит-ион, нитрат-ион, сульфаты, хлориды, РН, медь и другие в зависимости от цели использования водного объекта и состава сбрасываемых сточных вод. В перечне оставить только те показатели, по которым проводится анализ.

— Микробиологические показатели: перечислить при наличии

3.4 Наименование лаборатории (центра), проводящей анализ природных и сточных вод. При отсутствии собственной лаборатории прилагается договор на проведение аналитических работ.

3.5 Реквизиты аттестата аккредитации лаборатории (центра): № ____________

срок действия: до ____________

4 Картографические материалы

Карта-схема расположения объектов водопользования (водовыпуски, водозаборы, акватории…), створов наблюдений и мест отбора проб, земельного участка, водоохранной зоны (выделяется эрозионная сеть, залуженные участки, участки кустарниковой растительности, участки под древесно-кустарниковой растительностью) приводится в Приложении.

5 Периодичность проведения наблюдений

5.1 Наблюдения за гидрохимическими, органолептическими, микробиологическим показателями проводятся в одно время и одновременно с отбором проб сточной и природной воды ( раза в год) (ежедекадно) (ежемесячно) (ежеквартально). Дополнительно разовые наблюдения проводятся при изменении режима использования водного объекта, в случаях экстремально высокого загрязнения водного объекта, при смене или после ремонта технологического оборудования, при аварийных сбросах воды и сбросах через паводковый водосброс, при чрезвычайных ситуациях.

5.2 Визуальные наблюдения проводятся постоянно в период пользования водным объектом

5.3 Наблюдения на водоохранной зоне проводятся ежеквартально. Дополнительно разовые наблюдения – при изменении режима использования водоохранной зоны или в период проведения работ.

Формы и порядок представления данных в Отдел водных ресурсов Ленского БВУ по Республике Саха (Якутия)

Результаты аналитических наблюдений представляются раз в месяц в период пользования водным объектом в двух экземплярах (второй экземпляр направляется в отдел регулирования водопользования Ленского БВУ).

Результаты визуальных наблюдений за водным объектом и его водоохранной зоной представляются ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Сведения по формам № 2, 3 представляются при постоянном водопользовании до 15 марта года следующего за отчетным, для сезонного – до 15 ноября отчетного года.

Сведения о чрезвычайных ситуациях и авариях на водных объектах, водохозяйственных системах, гидротехнических сооружениях и иных сооружениях на водных объектах, о случаях высокого и экстремально высокого загрязнения водного объекта, аварийных сбросах воды, а также сведения о мероприятиях по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций представляются незамедлительно (т/ф. ) и на электронный адрес *****@***ru.

Сведения, полученные в результате наблюдений за водными объектами, представляются на бумажном и электронных носителях в виде файлов с сопроводительным письмом, в котором указывается количество представляемых файлов, их имена, размер, даты. При наличии технической возможности представляемые сведения заверяются цифровой электронной подписью.

Сведения представляются непосредственно или направляются по почте письмом с объявленной ценностью с уведомлением о вручении.

Специалист, ответственный за осуществление наблюдения

и доведение данных наблюдений

1. Карта-схема расположения объектов водопользования и мест наблюдений

2. Формы представления результатов наблюдений

1. Данные наблюдений за водными объектами (их морфометрическими особенностями) за _____ год

Почтовый адрес _______________________________________________________________________

Организационно-правовая форма ________________________________________________________

Бассейновый округ _____________________________________________________________________

Наименование субъекта Российской Федерации ____________________________________________

Наименование и код гидрографической единицы ___________________________________________

Водохозяйственный участок и его код _____________________________________________________

Код водного объекта

Номер створа, «0» графика

Уровень над «0» графика, м

Скорость течение, м/с

Расход воды, м3/с

Площадь акватории, км2

Уровень над «0» графика, м

2. Сведения о состоянии водоохранных зон водных объектов за ______год

Наименование субъекта Российской Федерации

Наименование и код гидрографической единицы

Водохозяйственный участок и его код

водного объекта, параметры

Экосистемы водоохранных зон

Густота эрозионной сети, ,

Изменение эрозионной сети(за год),

Участки под кустарниковой растительностью

Участки под древесной и древесно-кустарниковой растительностью

S1, км2

S1/ S,

площади (за год), ∆S1, км2 (м2),

S2, км2 (м2),

Изменение площади(за год), ∆S2, км2 (м2), % (причины)

S3, км2 (м2),

Изменение площади(за год), ∆S3, км2 (м2), % (причины)

S — общая площадь исследуемого участка водоохранной зоны

S1 — площадь залуженных участков

S2 — площадь участков под кустарниковой растительностью

S3 — площадь участков под древесной и древесно-кустарниковой растительностью

3. Сведения о режиме использования водоохранных зон водных объектов за _____год

Наименование субъекта Российской Федерации

Наименование и код гидрографической единицы

Водохозяйственный участок и его код

вание водного объекта

участка, объекта проведения проверки (географические координаты)

Наименование и реквизиты хозяйствующего субъекта

хозяйственной или иной деятельности

Соблюдение режима использования водоохранных зон

Даты проведения проверки, основания

Заключение органов надзора по результатам проверки

Реквизиты и содержание выданных предписаний

Информация о выполнении предписаний, выданных при предыдущей проверке

Рекомендации к подготовке «Программы … »

1) Водопользователь составляет Программу по данному Макету в соответствии с условиями использования водного объекта, неиспользуемые разделы Макета не заполняются. Формы предоставления результатов наблюдений выбираются в соответствии с программой наблюдений, неиспользуемые формы отчетности в Программе приводить не следует.

2) При адаптации типового макета водопользователь выбирает из текста заключенного в скобки позиции, относящиеся к виду водного объекта и особенностям его использования. Не относящиеся к конкретному водному объекту позиции из текста Программ исключаются.

3) Программа контроля гидрохимического состава природных вод составляется при сбросе сточных вод в водные объекты и при использовании акватории водного объекта.

Читайте также:  Бирштадт альберт река мерсед

4) При составлении Программ при наличии нескольких водовыпусков, расположенных в черте населенных пунктов, или на расстоянии более 500 метров друг от друга Программа составляется на каждый водовыпуск отдельно (в соответствии условиям СанПиН 2.1.5.980-00).

5) На карте обозначаются и описываются условными знаками:

· объекты водопользования (водовыпуски, водозаборы, акватории…);

· створы наблюдений и места отбора проб;

· земельные участки, водоохранная зона;

· в пределах водоохранной зоны выделяются: эрозионная сеть, залуженные участки, участки кустарниковой растительности, участки под древесно-кустарниковой растительностью;

· схемы ливневой канализации, набережной — при наличии.

6) Назначение створов наблюдений, количество вертикалей в створе, и горизонтов на вертикали с учетом рекомендаций ГОСТ 17.1.3.07-82 (по водным объектам суши) и 17.1.3.08-82 (по морским водным объектам), СанПиН 2.1.5.980-00, приказ МПР РФ № 56 от 01.01.2001г.

7) Периодичность проведения наблюдений описывается исходя из набора видов наблюдений принятого для конкретного водопользователя. Учитываются периоды нормального и измененного режима работы, а также случаи чрезвычайных ситуациях включая: заморные явления, гибель рыбы, аварийные сбросы загрязняющих веществ, сбросы воды с водохранилищ, уровни выше неблагоприятного гидрологического явления, и др.), в створах наблюдений и на водоохранной зоне. Периодичность проведения наблюдений выбирается в соответствии с рекомендациями нормативных документов. При установлении периодичности наблюдения для водотоков должны быть учтены наименее благоприятные периоды (зимняя и летняя межень, на спаде паводка, половодья и т. д.), для водоемов и морей различные метеорологические условия (такие как направление и скорость ветра и др.).

8) Программа наблюдений разрабатывается (согласовывается) на время действия Решения или Договора.

9) Один экземпляр Программы остается в Отделе водных ресурсов по Республике Саха (Якутия) Ленского БВУ. Служебная информация заполняется специалистами Отдела после регистрации решения или договора.

Источник



Водоохранная зона: Что считается охранной зоной, отличия и штрафы за нарушение

Содержание

  1. Что считается водоохранной зоной
  2. Отличие водоохранной зоны от прибрежной защитной полосы
  3. Разрешено ли строительство в водоохранной зоне
  4. Как поставить на кадастровый учет водоохранную зону
  5. Кто должен ставить на кадастровый учет водоохранную зону
  6. Что еще нужно знать о водоохранных зонах водных объектов
  7. Нарушение правил эксплуатации водохозяйственных или водоохранных сооружений и устройств
  8. Как проверить, находится ли земельный участок в водоохранной зоне
  9. Оформляем справку на портале за 15 минут
  10. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Что считается водоохранной зоной?

Водоохранная зона — это земельный участок. примыкающий к водоему с особым режимом использования. Целью ее создания является защита прибрежной территории реки, моря, озера, водохранилища и самого источника воды от мусора, грязи. А также сохранение окружающей среды и обеспечение благоприятных условий для жизни животных.

Использование зон регламентируется Водным кодексом РФ. В этом документе закреплены правила эксплуатации земельных наделов, расположенных на ее территории. и осуществления коммерческой деятельности. Внутри водоохранной зоны обозначаются границы прибрежных защитных полос, на которых действуют дополнительные ограничения.

Территория устанавливается следующим образом:

  • Замер площади объекта;
  • Регистрация границ зоны и схематическое изображение координат с указанием опорных точек;
  • Монтаж информационных знаков, определяющих квадратуру объекта;
  • Передача документации в Росводресурсы;
  • Регистрация зоны в ЕГРН.

Земельный надел, объект недвижимости регистрируется в Едином государственном реестре . После постановки на учет в документах будет стоять отметка о соответствующих ограничениях.

Любая юридическая имущественная сделка проводится при наличии полного комплекта документов. Полная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН. В справке представлены данные об имуществе и собственниках.

Отличие водоохранной зоны от прибрежной защитной полосы

В состав таких зон включены прибрежная защитная (ПЗП) и береговая полосы. Как правило, ширина водоохранной зоны составляет от 50 до 200 метров, а береговой полосы — 50 м. Структура объекта наглядно показана на рисунке ниже.

Реки, длинной меньше 10 километров, границы водных зон идентичны межам ПЗП. Основное отличие обеих территорий заключается в видах запретов. которые на них действуют. В водоохранной зоне нельзя:

  • Регулировать плодородие почв с помощью сточных вод;
  • Размещать кладбища, захоронения радиоактивных отходов и химических веществ, скотомогильники;
  • Использовать малую авиацию в сельском хозяйстве для распределения отравляющих веществ;
  • Передвигаться на транспортных средствах (кроме спецавтомобилей, которые едут по дороге с твердым покрытием);
  • Размещать АЗС и СТО;
  • Хранение и применение сельскохозяйственных химикатов и удобрений с пестицидами;
  • Слив сточных вод;
  • Исследование недр на наличие полезных ископаемых и их последующая добыча.

На территории прибрежной защитной полосы действуют дополнительные ограничения:

  • Распашка земельных наделов;
  • Организация пастбищ и летних стоянок для с/х животных;
  • Расположение отвала размываемого грунта.

Разрешено ли строительство в водоохранной зоне

Возведение ОКС на этой территории разрешено с учетом требований российского законодательства, в том числе ст. 65 Водного кодекса. Объект недвижимости, строящийся в пределах таких зон, должен быть оснащен специальной конструкцией. С ее помощью водоем защищается от попадания грязи, мусора и истощения. Виды сооружений:

  • Система водоотведения (канализация);
  • Конструкция для сброса сточных вод;
  • Система очистных фильтров;
  • Организация хранения отходов.

К каждому из этих объектов застройщик обязан организовать свободный подъезд и стоянку с твердым покрытием для спецтранспорта.

Земельные участки на территории прибрежной зоны (после согласования проекта с Минприроды) используются для строительства таких объектов:

  1. Конструкции, обеспечивающие водоснабжение населения;
  2. Водохранилища;
  3. Организация рыбного и охотничьего хозяйства;
  4. Гидротехнические сооружения и порты (обязательно наличие лицензии).

Владельцы садовых участков, расположенных в пределах водоохранной зоны, имеют право построить вместо очистных систем приемники из водонепроницаемого сырья. Они оградят окружающую среду от вредного воздействия токсинов и отравляющих веществ.

Ограничения, действующие на территории, вступают в силу с момента регистрации объекта недвижимости в ЕГРН . Проверить, находится ли земельный участок или иной объект недвижимости в пределах влияния этой области, можно с помощью публичной кадастровой карты России . Получить официальную выписку из Росреестра с подробной информацией об недвижимом имуществе можно на портале ЕГРНка.

Как поставить на кадастровый учет водоохранную зону?

Водоохранная зона — это своего рода защитная оболочка водоема, которая создана для защиты его экосистемы. Существующие запреты начинают действовать с момента постановки на учет территории в Едином государственном реестре недвижимости.

После постановки водоохранной зоны на кадастровый учет в документах, подтверждающих право собственности на объект, появится отметка о наличии ограничения использования. Застройщик будет проектировать новый объект с учетом этой резолюции.

Кто должен ставить на кадастровый учет водоохранную зону?

Физическое лицо не может зарегистрировать водоохранную зону в Государственном кадастре. Учет водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществляют органы государственной власти. Установку границ этих территориальных объектов могут заказать Федеральное агентство водных ресурсов и представитель исполнительной власти в регионах, относящийся к водному хозяйству РФ.

После регистрации территории, в базе единого реестра сведения об ограничениях отразяться на публичной кадастровой карте России. Эту информацию можно посмотреть во вкладке “Зоны с особыми условиями использования территорий”.

Регистрация водоохранной зоны осуществляется на основании документа “Текстовое и графическое описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории”. Этот бланк составляет кадастровый инженер и согласовывает с представителями Росводресурсов.

Что еще нужно знать о водоохранных зонах водных объектов?

Строительные работы по возведению объекта на территории водных зон без соблюдения статей Водного кодекса РФ может привести к печальным последствиям. Собственнику земельного участка могут отказать в вводе здания в эксплуатацию или получении Разрешения на строительство.

Особенности водоохранных зон:

  • Кадастровая стоимость объекта, относящегося к зоне особого использования, формируется с учетом ограничений и экологически-чистой среды;
  • Если отсутствуют специальные знаки, используемые для обозначения границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, то специальный режим на их территории все равно сохраняется. Ограничения, которые закреплены в законодательных актах относительно зон особого использования, не теряют своей силы без спецзнаков;
  • Устанавливать границы может только ФАВР (Федеральное агентство водных ресурсов). такими полномочиями не наделены физ- или юрлица. Компании и частные лица могут инициировать корректировку границ этих территорий и воспользоваться услугами кадастрового инженера. Специалист обязан иметь аккредитацию, осуществлять самостоятельно предпринимательскую деятельность или являться штатным сотрудником профильной организации;
  • Водоемы являются общедоступными объектами. Застройщик обязан обеспечить свободный доступ к береговой линии всем желающим гражданам.

Нарушение правил эксплуатации водохозяйственных или водоохранных сооружений и устройств

За нарушение особого режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафов. Размер денежных взысканий зависит от категории субъекта:

  1. Частные лица — от 500 до 1000 рублей;
  2. Сотрудники государственных учреждений — от 1000 до 2000 рублей;
  3. Коммерческие организации — от 10000 до 20000 рублей.

Протоколы по административным делам, которые указаны выше, составляют сотрудники правоохранительных органов. Рассмотрением инцидентов занимаются госинспекторы по охране ОС.

Чтобы избежать штрафов, нужно тщательно проверять земельный участок на наличие ограничений. Такая информация содержиться в выписке из ЕГРН. заказать справку можно в электронном виде на портале ЕГРНка. Документ заверяется ЭЦП и обладает одинаковой юридической силой с бумажным экземпляром.

Как проверить, находится ли земельный участок в водоохранной зоне?

Перед проведением любой сделки с объектом недвижимости, началом строительства на земельном участке нужно проверить объект на юридическую чистоту . Полная информация о всей зарегестрированной недвижимости на территории РФ содержиться в базе Росреестра.

Из выписки из ЕГРН можно узнать адрес объекта, данные владельцев, площадь, технические характеристики, а также категорию, к которой относится земельный участок. Заказать справку можно на сайте egrnka.ru.

Читайте также:  Молочные реки в россии

С помощью онлайн-сервиса любое заинтересованное лицо может оформить выписку из ЕГРН за пятнадцать минут не выходя из дома. Стоимость справки зависит от его вида и формата. Полный прайс-лист представлен на сайте портала ЕГРНка.

Источник

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, береговая полоса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса России (Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ) водоохранная зона — это территория, которая примыкает к границе водного объекта (ручья, реки, канала, водохранилища, озера, моря). При этом в пределах водоохранной зоны устанавливается специальный режим хозяйственной деятельности. Цель создания таких территорий вдоль береговых линий водных объектов — предотвращение возможного антропогенного загрязнения водной среды, водных биологических ресурсов, растительного и животного мира.

Под границей всех водных объектов, кроме морей, понимается их береговая линия. Береговая линия определяется в зависимости от типа водного объекта:
– для ручья, реки, канала, озера, обводненного карьера: береговая линия соответствует урезу воды, принятому при среднемноголетней отметке водного зеркала (для периодов года, свободных ото льда);
– для пруда или водохранилища: береговая линия соответствует урезу воды, принятому при нормальном подпорном уровне (НПУ); НПУ определяется в проектной документации, декларации безопасности или паспорте гидроузла;
– для берегов водных объектов, обрамленных набережными или водовыпусками систем водоотведения на городских землях: береговая линия соответствует парапету данных гидротехнических сооружений;
– для моря: береговая линия соответствует урезу воды при максимальном высоком приливе.

Ширина водоохранной зоны, отсчитываемая от береговой линии водного объекта, принимается равной:
– для истоков ручьев и рек: окружность с радиусом 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью менее 10 км: ширина 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью от 10 до 50 км: ширина 100 м;
– для ручьев и рек протяженностью свыше 50 км: ширина 200 м;
– для ручьев и рек, русла которых помещены в подземные коллекторы: ширина 0 м (водоохранная зона отсутствует);
– для прудов, озер и водохранилищ: ширина 50 м;
– для морей: ширина 500 м;
– для каналов: ширина соответствует принятой для объекта полосе отвода.

Согласно положениям Водного Кодекса какая-либо хозяйственная деятельность человека в пределах ширины водоохранных зон существенно ограничена. В частности:
– запрещено передвижение и стоянка автомобилей и других видов транспорта (при отсутствии дорог с твердым покрытием);
– запрещено возводить или устраивать кладбища, свалки, полигоны, АЗС, мойки, склады горючих материалов, хранилища химикатов и подобные объекты и сооружения;
– запрещено производить сброс сточных вод (включая дренажный сток);
– запрещено применять химикаты для целей сельского хозяйства;
– запрещено добывать полезные ископаемые.

Размещение других сооружений допускается. Но при этом в состав возводимых объектов должны входить специальные сооружения, которые предотвращают нанесение водному объекту какого-либо вреда (загрязнения, засорения и т.п.). К таким сооружениям могут относиться, например, централизованные системы канализации (хозяйственно-бытовой и дождевой) и локальные очистные сооружения.

ПРИБРЕЖНАЯ ЗАЩИТНАЯ ПОЛОСА

Внутри водоохранной зоны устанавливается т.н. прибрежная защитная полоса. Прибрежная защитная полоса — это особая территория, в пределах которой действуют ещё более строгие требования по охране водных объектов, чем в водоохранной зоне. Отсчет прибрежных защитных полос ведется от береговых линий. В пределах данных полос не допускается:
– любое использование территории для целей сельского хозяйства или животноводства;
– размещение кавальеров для грунтов, которые могут быть размыты и унесены водным потоком.

Собственно ширина прибрежной защитной полосы в зависимости от типа водного объекта составляет:
– для всех водных объектов: при нулевом или обратном уклоне берега — 30 м, при уклоне берега от 0° до 3° — 40 м; при уклоне берега свыше 3° — 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью менее 10 км: ширина 50 м;
– для рек, озёр и водохранилищ с особо ценным рыбохозяйственным значением: 200 м.

Помимо водоохранной зоны и входящей в нее прибрежной защитной полосы существует еще одна территория (зона, полоса), называемая береговой полосой. Данное понятие определено в статье 6 Водного кодекса. Береговая полоса представляет собой полосу земли определенной толщины, идущую вдоль береговой линии. Для водных объектов общего пользования береговая полоса априори находится в общественной собственности, ею имеет право пользоваться любой гражданин — пребывать на ней, передвигаться по ней, осуществлять рыбную ловлю, причаливать на судах. Единственным ограничением здесь является недопустимость передвижения в её пределах автотранспорта и вообще любого механического транспортного средства.

Ширина береговой полосы составляет:
– все водные объекты (кроме ручьев и рек протяженностью менее 10 км, каналов, болот, истоков): 20 м;
– ручьи и реки протяженностью менее 10 км, каналы: 5 м;
– истоки, родники, болота: 0 м.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса России (Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ) водоохранная зона — это территория, которая примыкает к границе водного объекта (ручья, реки, канала, водохранилища, озера, моря). При этом в пределах водоохранной зоны устанавливается специальный режим хозяйственной деятельности. Цель создания таких территорий вдоль береговых линий водных объектов — предотвращение возможного антропогенного загрязнения водной среды, водных биологических ресурсов, растительного и животного мира.

Под границей всех водных объектов, кроме морей, понимается их береговая линия. Береговая линия определяется в зависимости от типа водного объекта:
– для ручья, реки, канала, озера, обводненного карьера: береговая линия соответствует урезу воды, принятому при среднемноголетней отметке водного зеркала (для периодов года, свободных ото льда);
– для пруда или водохранилища: береговая линия соответствует урезу воды, принятому при нормальном подпорном уровне (НПУ); НПУ определяется в проектной документации, декларации безопасности или паспорте гидроузла;
– для берегов водных объектов, обрамленных набережными или водовыпусками систем водоотведения на городских землях: береговая линия соответствует парапету данных гидротехнических сооружений;
– для моря: береговая линия соответствует урезу воды при максимальном высоком приливе.

Ширина водоохранной зоны, отсчитываемая от береговой линии водного объекта, принимается равной:
– для истоков ручьев и рек: окружность с радиусом 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью менее 10 км: ширина 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью от 10 до 50 км: ширина 100 м;
– для ручьев и рек протяженностью свыше 50 км: ширина 200 м;
– для ручьев и рек, русла которых помещены в подземные коллекторы: ширина 0 м (водоохранная зона отсутствует);
– для прудов, озер и водохранилищ: ширина 50 м;
– для морей: ширина 500 м;
– для каналов: ширина соответствует принятой для объекта полосе отвода.

Согласно положениям Водного Кодекса какая-либо хозяйственная деятельность человека в пределах ширины водоохранных зон существенно ограничена. В частности:
– запрещено передвижение и стоянка автомобилей и других видов транспорта (при отсутствии дорог с твердым покрытием);
– запрещено возводить или устраивать кладбища, свалки, полигоны, АЗС, мойки, склады горючих материалов, хранилища химикатов и подобные объекты и сооружения;
– запрещено производить сброс сточных вод (включая дренажный сток);
– запрещено применять химикаты для целей сельского хозяйства;
– запрещено добывать полезные ископаемые.

Размещение других сооружений допускается. Но при этом в состав возводимых объектов должны входить специальные сооружения, которые предотвращают нанесение водному объекту какого-либо вреда (загрязнения, засорения и т.п.). К таким сооружениям могут относиться, например, централизованные системы канализации (хозяйственно-бытовой и дождевой) и локальные очистные сооружения.

ПРИБРЕЖНАЯ ЗАЩИТНАЯ ПОЛОСА

Внутри водоохранной зоны устанавливается т.н. прибрежная защитная полоса. Прибрежная защитная полоса — это особая территория, в пределах которой действуют ещё более строгие требования по охране водных объектов, чем в водоохранной зоне. Отсчет прибрежных защитных полос ведется от береговых линий. В пределах данных полос не допускается:
– любое использование территории для целей сельского хозяйства или животноводства;
– размещение кавальеров для грунтов, которые могут быть размыты и унесены водным потоком.

Собственно ширина прибрежной защитной полосы в зависимости от типа водного объекта составляет:
– для всех водных объектов: при нулевом или обратном уклоне берега — 30 м, при уклоне берега от 0° до 3° — 40 м; при уклоне берега свыше 3° — 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью менее 10 км: ширина 50 м;
– для рек, озёр и водохранилищ с особо ценным рыбохозяйственным значением: 200 м.

Помимо водоохранной зоны и входящей в нее прибрежной защитной полосы существует еще одна территория (зона, полоса), называемая береговой полосой. Данное понятие определено в статье 6 Водного кодекса. Береговая полоса представляет собой полосу земли определенной толщины, идущую вдоль береговой линии. Для водных объектов общего пользования береговая полоса априори находится в общественной собственности, ею имеет право пользоваться любой гражданин — пребывать на ней, передвигаться по ней, осуществлять рыбную ловлю, причаливать на судах. Единственным ограничением здесь является недопустимость передвижения в её пределах автотранспорта и вообще любого механического транспортного средства.

Ширина береговой полосы составляет:
– все водные объекты (кроме ручьев и рек протяженностью менее 10 км, каналов, болот, истоков): 20 м;
– ручьи и реки протяженностью менее 10 км, каналы: 5 м;
– истоки, родники, болота: 0 м.

Источник